പരീക്ഷകള് പാളുന്നു; എന്ടിഎക്കെതിരെ രൂക്ഷവിമര്ശനവുമായി എബിവിപിയും രംഗത്ത്
Mon, 17 Aug 2026
ദുബൈ: പ്രതിമാസ വാടക സംവിധാനം ദുബൈയില് നടപ്പാക്കുന്നതോടെ റിയല്എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയില് വമ്പിച്ച മാറ്റം പ്രകടമാകുമെന്ന് വിദഗ്ധര് വിലയിരുത്തുന്നു. പല വാടകക്കാരും വായ്പകളോ ക്രെഡിറ്റ് കാര്ഡുകളോ ഉപയോഗിച്ച് വലിയ വാര്ഷിക വാടക ചെക്കുകള് മുന്കൂര് അടയ്ക്കുന്ന സമ്പ്രദായമാണ് നിലവിലുള്ളത്. എന്നാല് ദുബൈയിലെ ഫ്ലെക്സി റെന്റ് സ്കീം കാരണം വാടകക്കാര്ക്ക് വാടക അടയ്ക്കാന് ബാങ്കുകളില് നിന്ന് കടം വാങ്ങേണ്ടി വരില്ല, ഇത് താമസക്കാര്ക്ക് പണമൊഴുക്ക് മെച്ചപ്പെടുത്തും. ദുബൈ ലാന്ഡ് ഡിപ്പാര്ട്ട്മെന്റിന്റെ (DLD) സംരംഭം താമസക്കാര്ക്ക് വഴക്കമുള്ള പ്രതിമാസ ചെക്കുകളില് വാടക അടയ്ക്കാന് അനുവദിക്കുന്നതിനാല്, വാടക അടയ്ക്കാന് പണം കടം വാങ്ങുന്നത് ഒഴിവാക്കാന് ഈ പദ്ധതി വാടകക്കാരെ സഹായിക്കുമെന്ന് റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായ എക്സിക്യൂട്ടീവുകള് പറയുന്നു. വര്ഷത്തില് അടയ്ക്കുന്ന മൊത്തം തുകയില് മാറ്റം വരുത്താതെ തന്നെ ഫ്ലെക്സി റെന്റ് രൂപകല്പ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നതെന്ന് വ്യവസായ വിദഗ്ധര് പറയുന്നു. വാടകക്കാര്ക്ക് പ്രതിമാസ, ത്രൈമാസ അല്ലെങ്കില് അര്ദ്ധ വാര്ഷിക ഗഡുക്കളായി വാര്ഷിക വാടക വിഭജിക്കാം. കൂടാതെ നല്കേണ്ട ആകെ തുകയില് മാറ്റമില്ല. ദുബൈയിലെ വാടക വിപണിയെ അന്താരാഷ്ട്ര മാനദണ്ഡങ്ങള്ക്കനുസൃതമായി കൊണ്ടുവരാന് ഈ പദ്ധതി സഹായിക്കുമെന്നാണ് പറയുന്നത്. ഇത് ഗാര്ഹിക പണമൊഴുക്കിനെ സഹായിക്കും. അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു, ഒരു വീട്ടില് നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് മാറുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട സാമ്പത്തിക സമ്മര്ദ്ദം കുറയ്ക്കുകയും, പ്രതിമാസ വാടക പേയ്മെന്റുകള് സാധാരണമായ യുഎസ്, കാനഡ, മിക്ക യൂറോപ്യന് രാജ്യങ്ങളിലെയും രീതികളുമായി എമിറേറ്റിനെ യോജിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. കൂടാതെ ഫ്ലെക്സി വാടക പദ്ധതിയുടെ ഭാഗമായി, സെപ്റ്റംബറില് പുതിയ ‘റെന്റ് നൗ, പേ ലേറ്റര്’ സേവനം ആരംഭിക്കാന് ദുബൈ ഒരുങ്ങുകയാണ്. വാടകക്കാര്ക്ക് വാര്ഷിക വാടക പേയ്മെന്റുകള് 12 മാസം വരെ പലിശയില്ലാതെ നല്കാന് ഇത് സഹായിക്കും. എമറാത്ത് അല് യൂമിന്റെ റിപ്പോര്ട്ട് അനുസരിച്ച്, ഒരു പ്രാദേശിക ബാങ്കുമായി സഹകരിച്ച് ദുബൈ ലാന്ഡ് ഡിപ്പാര്ട്ട്മെന്റ് ഈ സേവനം വികസിപ്പിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്.
